‘13. 1월 주택건설실적 전년동월대비 모두 감소
- 작년 하반기 이후의 전반적인 주택건설경기 위축에 기인한 것으로 분석
○ (총괄) 금년 1월 주택 인허가(△18.6%), 착공(△18.5%), 공동주택 분양(△36.5%), 준공(△4.9%)실적은 전년동월대비 모두 크게 감소
* 수도권 : 인허가(△26.5%), 착공(△38.3%), 분양(△21.2%), 준공(△31.2%) 실적 모두 감소
* 지방 : 인허가(△11.2%), 분양(△37.4%) 실적 감소, 착공(+3.0%), 준공(+25.5%) 실적 증가
○ (인허가) 1월 24천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(29천호)대비 18.6% 감소
○ 도시형생활주택은 4,378호로 원룸형 우대 금리지원 종료(‘12.12월) 영향 등으로 전년동월대비 41.2% 감소(’09.5월 제도 도입 이후 처음으로 감소 전환)
*도시형 실적(전년동월比) : (’11.12)305%→ (‘12.6)53%→ (’12.12)6% → (‘13.1)△41%
○ (착공) 1월 17천호로, 주로 수도권내의 아파트(△46.1%)·비아파트(△28.8%) 실적 감소 영향으로 전년동월(21천호) 대비 18.5% 감소
*지방은 전년동월대비 아파트 23.6% 증가, 비아파트 △18.3% 감소
○ (분양) 1월 3.7천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(5.8천호)대비 36.5% 감소
○ (준공) 1월 25천호로, 수도권내의 아파트 실적(△56.2%)이 크게 감소하면서 전년동월(26천호)대비 4.9% 감소
○ (입주예정) 향후 3개월(‘13.3～5)간 입주예정 아파트는 총 35천호
1. 인허가 실적
○ 금년 1월 주택건설 인허가 실적은 전국 23,952호(수도권 10,445호, 지방 13,507호)로 전년동월대비 18.6% 감소하였다.
지역별로 수도권은 서울 및 인천지역 실적감소 영향으로 전년동월대비 26.5% 감소하였고, 지방도 11.2% 감소한 것으로 나타났다.
유형별로는, 아파트가 15,407호(전체물량의 65.0%)로 전년동월대비 9.2% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,545호)도 31.3% 감소하였다.
도시형생활주택은 전국 4,378호가 인허가 되어, 전년동월(7,444호) 대비 41.2% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 공공은 570호로 61.4% 전년동월대비 감소하였고, 민간도 23,382호가 인허가되어 16.3% 감소하였다.
2. 착공 실적
○ 금년 1월 주택 착공실적은 전국 16,926호(수도권 6,669호, 지방 10,257호)로서, 전년동월대비 18.5% 감소하였다.
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 착공실적 감소로 전년동월대비 38.3% 감소하였으나, 지방은 3.0% 증가한 것으로 나타났다.
유형별로는, 아파트는 9,469호로 전년동월대비 14.0% 감소, 아파트외 주택도 7,457호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.
주체별로는, 공공은 822호로 전년동월대비 80.6% 감소하였으며, 민간도 16,104호가 착공되어, 전년동월대비 2.5% 감소하였다.
3. 분양(승인) 실적
○ 금년 1월 공동주택 분양실적은 전국 3,697호(수도권 278호, 지방 3,419호)로 전년동월대비 36.5% 감소하였다.
지역별로는, 전년동월대비 수도권 21.2%, 지방 37.4% 각각 감소한 것으로 나타났다.
유형별로는, 분양 2,770호, 임대 927호로 집계되어, 전년동월대비 각각 25.4%, 49.6% 감소하였다.
주체별로는 민간은 3,697호로 전년동월대비 36.5% 감소하였으며, 공공은 분양실적이 없는 것으로 조사되었다.
4. 준공 실적
○ 금년 1월 주택 준공실적은 전국 25,339호(수도권 9,825호, 지방 15,514호)로서, 전년동월대비 4.9% 감소하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 31.2% 감소한 반면, 지방은 25.5% 증가한 것으로 나타났다.
유형별로는 아파트가 11,986호로 전년동월대비 17.7% 감소하였으나, 아파트 외 주택은 13,353호로 전년동월대비 10.5% 증가하였다.
주체별로는 공공 5,584호로 전년동월대비 574.4% 증가하였으나, 민간 19,755호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.
5. 입주예정(‘13.3～5월) 아파트
○ 내년 3～5월중 전국 입주예정 아파트는 총 35,588호로, 지역별로는 수도권 21,206호(서울 3,862호), 지방 14,382호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.3월에 13,257호, 4월 10,985호, 5월 11,346호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
주택 규모별로는 60㎡이하 11,367호, 60～85㎡ 15,325호, 85㎡초과 8,896호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 74.7%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 5,442호, 민간 30,146호로 각각 집계되었다.
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
[붙임1] ’13.1월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’13.1월 지역별 주택 건설 인허가 실적
[붙임3] ’13.1월 주택 착공, 준공실적
[붙임4] ’13.1월 분양(승인)실적 및 2월 계획
[붙임5] ’13.3월～‘13.5월 입주예정 아파트
[붙임6] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용
[붙임7] ’13.1월 도시형생활주택 인허가 실적
13년 1월 주택건설 공급동향 발표(130225).hwp
(붙임2,3).zip
